loi duflot 2013
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FIN DE LA LOI DUFLOT REMPLACE PAR LA LOI PINEL EN 2015

jeudi 10 Octobre 2013

LES DECRETS et TEXTES OFFICIELS DE LA LOI DUFLOT SONT PARUS


Lancée en début d'année, la loi duflot est un dispositif fiscal proposant une baisse des impôts à condition d'investir dans un logement neuf.
La réduction d'impôt est de 18% du montant d'un logement neuf ou ancien réhabilité. Voilà en gros la principale modification par rapport au scellier.
Le reste de la loi étant un peu près identique mis à part les zones duflot et les plafonds de loyers.

Cependant, Tout n'a pas été indiqué dans la loi et comme à son habitude le ministère du logement a mis un certain temps avant de pondre les décrets d'application. Rappelons que ces décrets précisent justement les zones d'ombre que la loi laisse parfois fleurir au milieu de toutes les bonnes intentions qu'elle peut avoir.
C'est depuis quelques jours chose faîte, ainsi on peut retouver le texte de loi ainsi que les décrets d'application sur : Loi Duflot Officiel.

La loi ainsi complètée, vous permet d'y voir plus clair dans cet interessant dispositif. Mais ce n'est pas terminé, en effet, on peut encore préciser un peu plus mais il faudra attendre la sortie de la doctrine.
Au final , les premiers arrivés sont les premiers servis mais c'est aussi eux qui feront les frais des incertitudes et errements des premiers pas de la loi. Rassurez vous cependant, la loi a maintenant presque un an et elle commence à être rôdée.




 


LOI DUFLOT 2013 : NOUVEAU DISPOSITIF

mardi 11 Décembre 2012

LE DUFLOT VA PRENDRE LA PLACE DU SCELLIER EN 2013


Dès le 1er janvier 2013, la loi Scellier sera remplacée par la loi duflot, ce nouveau dispositif fiscal permettra de réduire ses impôts tout en investissant dans un bien immobilier neuf.
Les impôts vont fortement augmenter en 2013 pour toutes les tranches d'imposition aussi cette nouvelle loi tombe à pic pour compenser l'augmentation de l'impôt dur le revenu.
Cependant, elle ne s'adresse pas qu'aux particuliers désireux de réduire son imposition mais également à tous ceux qui se préoccupent de leur avenir et plus particulièrement de leur retraite et qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf.


Aujourd'hui c'est possible d'économiser jusqu'à 54 000 € sur le prix d'achat d'un bien destiné à l'investissement locatif.

Comment ça marche ?

Eh bien c'est très simple : la loi Duflot 2013 accorde aux particuliers qui investissent dans un logement neuf, une forte réduction d'impôt sur le revenu pendant toute la période de mise en location du logement.
Avec 0€ d'apport, ce nouveau dispositif fiscal vous permet d'investir dans un bien immobilier destiné à la location et ainsi économiser jusqu'à 54 000 € d'impôts !

 

Dans quel but ?

Le dispositif Duflot a été mis en place par l'Etat pour soutenir le marché de la construction et également pour palier au manque de logements en France.

En effet, il faut savoir qu'il manque 500 000 logements locatifs par an en France dont 200 000 logements sociaux. L'Etat ne pouvant seul répondre à cette demande, met en place une réduction d'impôt à destination des particuliers qui investissent dans un logement pour le mettre en location.

 

Le dispositif :


Vous achetez un bien immobilier neuf que vous mettez en location pendant une période de 9 ans. La réduction d'impôts et les loyers perçus financent l'essentiel du remboursement de l'emprunt avec 0 € d'apport. Les loyers sont garantis par une assurance. Vous ajoutez une somme modique tous les mois, sous forme d'épargne, pour financer la différence.

Pour tous les programmes immobiliers duflot bénéficiant du label BBC (Bâtiment Basse Consommation) acquis en 2013, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt qui vous permet de déduire, dès la livraison de l'immeuble, directement de vos impôts 2 % du prix de revient du logement pendant 9 ans, soit 18 % de la valeur du bien.
Vous devenez ainsi propriétaire d'un bien immobilier qui vous procurera un important complément de revenu ou un capital.

 

Les objectifs :

- Faire travailler l'argent que vous n'avez pas L’immobilier défiscalisant est le seul placement accessible à crédit, sans apport. La création de richesse est forte, car vous investissez avec l’argent que vous n’avez pas aujourd’hui.

 

- Protéger sa famille L’immobilier locatif vous permet de protéger votre famille pour un montant sans équivalent. En effet, l’assurance décès invalidité incluse dans le crédit protège fortement votre famille, dès le premier jour du projet, et pour un montant inégalé par les autres placements. Dès le déblocage de votre crédit, en cas de problème grave, l’assurance rembourse à la banque la totalité du crédit : votre famille est propriétaire d’un bien totalement payé qu’elle peut garder pour percevoir des revenus ou revendre pour disposer d’un capital.

 

- Préparer sa retraite. Lorsque le crédit est remboursé, l’immobilier vous offre à la fois un capital (la valeur du bien) et une rente (le loyer), c’est à dire un revenu complémentaire pour la retraite.

C'est un des meilleurs placements financiers et immobiliers.

A partir du 1er janvier 2013, tous les contrats de réservation signés après cette date seront éligibles à la loi duflot.


AVANT PREMIERE

mardi 11 Décembre 2012


Soyez les premiers à profiter de la loi Duflot : Faîte une étude gratuite et sans engagements. sur les avantages de la loi Duflot.

Faîtes une simulation pour connaître la réduction d'impôt que la loi Pinel peut vous apporter : loi Pinel simulation.

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Nouveau dispositif Duflot mis en place par le gouvernement en 2013 pour remplacer le dispositif Scellier 2012.
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